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특별인터뷰-문영수 가든파이브사업단장

보건복지타임스 2010. 1. 25. 13:33
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특별인터뷰-문영수 가든파이브사업단장
"동남권 유통/물류 허브역할 최선"
선병규 기자 (기사입력: 2010/01/25 13:26)

-도시물류체계 구축/복합문화공간 창출 대명사
-올 3월 '그랜드 오픈' 앞두고 만반의 채비
-현재 분양률 50% 돌파… 상권 활성화 주력

문영수 SH공사 가든파이브사업단장
(더데일리뉴스=국토일보) 서울 강남 한복판에 완공된 국내 최대 복합쇼핑몰 garden5(가든파이브)가 올해 3월 그랜드 오픈을 앞두고 연초부터 한창 분주하다.

가든파이브는 코엑스의 6배에 육박하는 연멱적 82만여㎡의 동양 최대규모 복합 유통단지로 쇼핑에서 오락, 산업, 휴식, 문화까지 아우르는 한국 문화의 신흥 중심지로 기대를 모으고 있는 곳이다.

향후 한국물류의 허브가 될 가든파이브는 '고객의 오감을 만족시키는 복합생활공간'이란 뜻으로 라이프(LIFE), 웍스(WORKS), 툴(TOOL), 익스프레스(EXPRESS), 드림(DREAM) 등 총 5가지가 구성된다.

작년 중반까지만해도 20%에도 못 미치던 전체 분양률은 최근 SH공사 가든파이브사업단의 다각적인 지원책 강구 및 노력으로 인해 현재 분양률이 50%를 훌쩍 넘어서는 등 급물살을 타고 있다.

가든파이브사업단은 특히 3월 개장을 눈앞에 두고 대형아울렛 입점작업 가속화와 드라마와 영화 세트장으로 활용된 공간을 적극 활용해 해외 관광객 유치에도 박차를 가할 계획이다.

문영수 가든파이브 사업단장은 "가든파이브의 성공적인 그랜드 오픈과 함께 서울 동남권 유통·물류의 허브로서 역할을 할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.


가든파이브에 대한 소개 바랍니다.
- 가든파이브(garden5)는 서울 동남권의 새로운 도시물류체계구축과 복합문화공간 창출을 위해 2003년 7월부터 서울특별시 SH공사가 추진해 온 사업입니다.

가든파이브는 전자나 의류 등 생활용품을 판매하는 쇼핑몰인 라이프(LIFE), 아파트형 공장인 웍스(WORKS), 산업용 자재나 공구 등을 판매하는 툴(TOOL) 등 3 개의 전문상가와 물류단지, 활성화단지로 구성된 복합쇼핑문화단지입니다.

연면적 약 82만300㎡로 코엑스몰의 6.2배, 63빌딩의 4.9배로 단일 쇼핑몰로는 국내 최대 규모에 다양한 문화시설과 독창적인 외관으로도 주목받고 있습니다.

총 8,360개의 점포가 들어설 예정이며 6,785대가 동시 주차할 수 있는 주차시설도 갖추고 있습니다.
‘가든파이브 라이프’는 5,358개의 점포가 입점하는 초대형 쇼핑몰로 단일 건축물로는 국내 최다인 108대의 에스컬레이터와 48대의 승강기가 설치돼 있습니다.

패션, 액세서리, 전자제품, 영화관 등 필요한 모든 것을 만나고 원하는 모든 것을 즐길 수 있는 원스톱 쇼핑몰입니다.

라이프의 명소로는 서울 시청 앞 광장에 맞먹는 중앙광장(센트럴가든)에는 가든파이브의 대표적인 랜드마크로 조형미를 극대화한 '스카이파라솔'이 있으며, 축구장 3개 규모의 국내 최대 옥상정원인 포시즌파크가 있습니다.

또한 총 7개 상영관을 갖춘 CGV 영화관 등 공연이나 이벤트를 펼칠 수 있는 풍부한 문화 인프라를 갖추고 있습니다.

이러한 취지에 걸맞게 최근 옥상정원에서는 드라마 '아이리스'투어의 일환으로 해외 관광객들이 대거 방문해 한류 바람을 일으키는데 일조했습니다.

가든파이브 라이프 야경


장인의 다섯 손가락을 상징하는 외관의 ‘가든파이브 웍스’는 아파트형 공장의 연면적 11만9,537㎡ 규모로 지하 5층, 지상 10층 규모의 5개동 건물이 있습니다.

이곳에는 569개의 아파트형 공장과 165개의 지원시설이 들어섭니다. 일반 아파트형 공장과 달리 입주자가 활용 가능한 상품전시관, 회의실, 비즈니스 지원시설 등의 인프라를 갖추고 공장시설과 판매시설이 한 곳에 위치하여 생산과 도소매가 바로 연결되는 원스톱 체제가 가능합니다.

핸드드릴을 상징하는 외관 모습을 상징하는 ‘가든파이브 툴’에는 현재 스파(SPA in Garden5)가 오픈해 인기를 끌고 있으며 웨딩컨벤션센터도 예약자로 사람이 붐비며 가구백화점도 입점예정에 있습니다.

한편으로 가든파이브 주변은 위례신도시, 장지지구, 거여·마천 뉴타운 등 대규모 주거지역과 제2롯데월드 건립 및 서울시 법조단지와 미래형 업무·공공지원단지 등 도시조성 계획에 힘입어 서울 동남권의 핵으로 급부상할 것입니다.

작년에 가든파이브에 대한 논란이 많았습니다. 현재 분양실적 등 입주율은 어떻습니까. 최근에 계약율이 눈에 띄게 증가하고 있다던데요.
-2009년 12월 현재 분양률은 51%이며, 입점률은 아파트형 공장인 ‘웍스관’ 등을 합쳐 1013곳에 이르며, 입점률은 23%입니다.

SH공사는 가든파이브 라이프관의 상권 활성화를 위해 2010년 2월 20일까지 입점 및 영업상가에 한해 인테리어비용 500만∼2,000만원과 관리비를 점포 면적에 따라 무상으로 지원할 계획이며, 청계천 상인들에 대한 특별 분양도 한 번 더 실시하고 있습니다.

또한, 가든파이브 라이프의 경우 작년 12월에 이랜드 뉴코아아울렛과 MOU를 체결했습니다.

3월경에는 오픈 예정으로 지난주에 이랜드그룹의 실사 작업이 종료됐습니다. SH공사는 청계천상인 이주상가라는 당초의 취지에 부합하면서 일반인들에게도 혜택을 주기위한 노력을 펼치고 있습니다.

지난 9월경에 오픈을 한 아파트형공장인 가든파이브 웍스도 작년 9월경에 입점식을 개최하고, 현재 734호가 입점해 있는 상황으로 전체 물량에서 85%이상이 공급됐습니다.

현재 스파와 웨딩이 들어서있는 툴 역시 늦어도 올 하반기에는 분양 및 입점을 완료할 계획입니다.

이와 함께 물류단지와 활성화단지도 경우도 상반기, 하반기로 나눠서 3개의 전문단지입점과 함께 맞물려서 진행될 수 있는 방안도 검토중입니다.


가든파이브 건축구조가 요즘 저탄소 녹색성장과 관련해 초절약형 에너지 건물로 알려져 있는데 이에 대한 설명 바랍니다.
-가든파이브는 친환경적인 기술의 도입으로 에너지 절감과 환경 보호까지 앞장서고 있습니다.

기존 건물의 옥상 전경은 기계실과 엘리베이터 기계 배관, 쿨링타워 등 기계시설들이 50%이상을 차지하는 경우가 일반적이었으나 '포시즌파크'는 이들을 모두 건물 내로 흡수해 100% 자연녹지로 조성했습니다.

또 빗물을 재활용해 직접 물을 공급하는 중수시스템과 태양광과 지열 등 친환경 설비도 구축했지요.

전문상가 중 라이프와 툴에는 건축공사비의 5% 이상을 투입해 태양광 발전 시설을 도입했고, 세 블록 모두 지열냉난방 시설을 갖춰 환경뿐만 아니라 비용 절감에도 큰 효과가 기대됩니다.

올해 가든파이브 사업단의 주요사업계획은 어떻게 됩니까.
- 우선, 보다 많은 청계천상인들이 입주할 수 있도록 노력할 것입니다.

SH공사에서는 지난 1월 6일부터 오는 2월 5일까지 라이프, 웍스, 툴의 상가 1,531호에 대한 입점자를 모집하고 있습니다.

공급대상자는 왕십리 뉴타운·삼일아파트 철거상인을 포함한 청계천 이주대상자와 가든파이브 전문 상가 분양을 희망하는 일반인입니다. 향후에는 잔여상가에 대해 선착순 일반분양을 실시할 예정입니다.

특히, 가든파이브 라이프는 전문상가와 소규모 지원시설 4,401호를 대상으로 오는 2월20일까지 영업개시하고 2개월 이상 영업중인 상가에 대해서 전용면적 23㎡(7평)기준 1,000만원 내의 인테리어 실비와 수도광열비를 제외한 일반 관리비를 지원하는 혜택을 주는 입점촉진책을 마련했습니다.

두 번째로, 가든파이브 라이프(LIFE)의 패션 및 영관 (1~7층)에 들어서는 이랜드리테일 그룹의 뉴코아 아울렛의 성공적인 오픈을 통한 상권 활성화를 기대하고 있습니다.

단장님의 올해 각오 한마디 바랍니다.
-동남권유통쇼핑단지인 가든파이브는 동대문과 남대문시장, 청계천에 있는 도매 기능을 서울 외곽으로 옮겨 놓았다는 점에서 의미가 있다고 생각합니다.

문정동 법조타운과 위례신도시가 조성되면 200만 가구가 쉽게 접근할 수 있는 동남권 최고의 거점이자 랜드마크로 자리 잡을 것입니다.

2010년, 가든파이브의 라이프, 웍스, 툴 3개의 전문 단지의 성공적인 그랜드 오픈과 물류단지, 활성화단지가 성공리에 조성될 수 있도록 할 것이며, 가든파이브가 서울 동남권 유통· 물류의 허브로서 역할을 할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

국토일보 선병규 기자

기사제공: 국토일보 (www.cdaily.kr)


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