다주택자 시중은행 주택담보대출 심사 강화, 가계자금,전세보증금반환대출 심사조건

다주택자 시중은행 주택담보대출 심사 강화, 가계자금,전세보증금반환대출 심사조건

 

 

[보건복지타임스] 최근 다시 주택담보대출 수요가 증가하면서, 금융당국이 은행권의 가계대출 실태를 파악에 나섰다. 은행권 가계대출 관리 실태를 살펴보는 등 현장점검에 들어간다.

 

은행권은 최근 토지거래허가지역(토허제) 해제 여파로 가계대출 증가폭이 급증세를 보일 조짐을 보이자, 당국의 가계대출 관리 강화 압박에 풀었던 대출문턱을 다시 옥죄고 있다.

 

 예적금 금리는 떨어지고 대출금리는 높은 수준을 유지하는 상황이 당분간 지속될 것으로 전망되면서 예대금리차는 더 확대될 전망이다.

 

특히, 다주택자에 대한 주택담보대출규제가 다시 적용 되면서 시중은행에서 매매잔금, 기타 전세보증금반환대출, 가계자금 생활대출 이용이 더욱 어려워 질 것으로 보인다.

 

 부동산 주택관련 침체기가 길어지고 아파트시세가 하락하면서 대출한도 부족으로 인해 전세퇴거자금대출 이용이 어려운 경우도 증가 하고 있다.  여기에 강화된 총부채상환비율 DSR 적용으로 인해 실질적으로 아파트담보대출로 이용 할수 있는 실질적인 한도는 낮아지고 있다.

 

시중은행 전세보증금반환대출 , 생활안정자금대출의 경우 가계부채 관리를 위해 총부채상환비율 스트레스 DSR이 시행되고 있다.  이렇게 부동산 규제로 인해 조건을 충족하지 못하는 수요자들은 비교적 규정이 완화된 2금융권과 3금융권으로 추가 한도 이용 문의가 늘어나고 있다.    

 

2,3금융권의 경우 시중은행보다 금리는 다소 높지만 전세퇴거자금대출,생활자금,사업자금용도등과 같이 비교적 심사기준이 유연하여, 낮은 신용등급, 저신용자 , 다주택자 전세보증금반환자금대출 , 자영업자, DSR 비율 문제등 시중은행에서 거절된 경우도 LTV 추가담보대출 한도를 이용 할 수 있다.    

 

 후순위추가담보대출의 경우 시중은행 보다는 금리가 높기 때문에 계획적으로 접근하여 필요한 금액을 이용해야 한다.  특히, 사업자관련 특화된 상품들이 있기 때문에 개인사업자들의 자금 융통에 큰 도움이 되고 있다.  

 

 후순위 주택담보추가대출 금리비교 서비스 위드비즈론 관계자는 "후순위추가한도를 이용할 때 에는 후순위전문금융사의 심사기준과 가능한도, 금리등을 사전에 확인해야 한도와 금리면에서 좀더 효율적으로 추가한도를 이용 할 수 있다.“ 라고 전한다.

 

자격기준과 심사기준에 따라서 금융사 한도와 금리차이가 있기 때문에 종합적인 금융 상담을 받는 것이 보다 더 효율적이다. 신용점수 및 소득증빙 여부,신규사업자 유무에 따라서 심사관련 세세한 부분에 차이를 보이고 있다.

 

 후순위 주택담보추가대출 금리비교 전문업체 위드비즈론은 후순위 추가한도 관련 각금융사의 심사기준, 가능한도, 금리등의 정보를 제공하고 있으며, 비대면 무료상담을 통해 개개인의 상황과 조건에 적합한 정보를 무료로 상담 제공하고 있다.

 

한편, 후순위 추가담보대출한도 관련 무료상담 문의는 홈페이지 또는 무료전화 를 통해 무료 상담신청이 가능하다.

 

≪보건복지타임스≫ ‘편스토랑’ 장신영, 친정부모님과 합가했다! “집에 온기 생겨”